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房地产已成为经济“生命线”的直接警示

点击量:   时间:2017-10-04 08:41:19

国务院发展研究中心宏观经济研究部主任于斌21日表示,2010年内地房地产业能否保持稳定发展,将对中国经济产生直接影响在中国,房地产业是一个与国民经济高度相关的行业,占GDP的6.6%和四分之一的投资,与房地产直接相关的60个行业 (“扬子晚报” 11月23日)http://news.163.com/09/1123/11/5OQ4A30S0001124J.html房地产已经成为中国经济的直接“命脉”,这实在不是一件好事当然,这不再是“新闻”这一直是一个公开的秘密然而,国务院官员官员发出的这种强烈而明确的信号更令人尴尬和困难追溯历史,房地产成为中国经济的直接“生命线”的原因与政策的不寻常支持有很大的关系 1998年,“关于进一步深化城镇住房制度改革加快推进住房建设,国务院的通知”,并于2003年颁布的国务院18号文件,前者的上市房地产行业的支柱产业国民经济首次,错误地取消了住房计划政策和保障政策后者再次确立了房地产作为中国国民经济重要支柱产业的地位,并肯定了全国房地产市场健康,没有泡沫结果,在过去10年中,一些地方政府和开发商形成了特殊的利益联盟,房地产已经看到了明显的猜测,巨额利润和泡沫中国主要城市的价格上涨了三到五倍甚至更多这在世界房地产市场的历史上也是罕见的然而,这些政策行动的结果是,首先,房地产业的快速增长催生了许多挂在富豪榜上的房地产土地财政和投资促进使许多官员“上升三级”;北京和上海等城市的人均收入在东京不到1/10,价格与东京相比,价格与收入比已超过30倍但是,北京和上海的人均收入应该达到东京的水平,至少15年换句话说,北京 - 上海的房价已经超过了十多年的空间然而,房子是生活的相对必需品,“刚性需求”就在我们面前因此,越来越多的家庭用尽了房子的财富,甚至过度支付了几代人的储蓄 “奴隶奴隶”到处都是成为一个社会不能承受的重量这是房地产的两面,已成为中国经济的直接“生命线”事实上,在2007年4月,一个题为“MACROMATIC调控:重点调整过剩流动性的流向”受经济形势分析小组在国家发展和改革委员会宏观经济研究院完成指出,国内不断增加的流动性主要集中在房地产界,为了改变这种状况,建议政府大幅调整房地产开发政策,放弃房地产支柱地位,彻底改变房地产业的经济模式遗憾的是,这种提议被巨大的房价所遗忘,很少有人关心房地产业已成为支柱产业从表面上看,它可以带来水泥,钢铁和土地等巨大的损失和发展,但不可能使中国经济真正实现“可持续发展”无论如何,如果房地产行业像“面包比面粉贵”,泡沫,就像空中的城堡一样支持国民经济,短期内似乎充满了繁荣,但显然非常从长远来看是危险的此前,日本和美国等发达国家的房地产泡沫破灭,导致国民经济普遍下滑,缺乏支持如今,经济危机的阴影并没有消失,而且它有可能是有机的在这个时候,我们将调整思路,纠正“发挥房地产支柱产业的作用”的政策我们将尽早打破房地产泡沫,